Sí, puedes reclamar tu porción de estos impuestos si detallas tus deducciones. Los impuestos sobre la propiedad (bienes raíces) generalmente se dividen entre el comprador y el vendedor; de esta forma, cada uno paga los impuestos correspondientes a la parte del año en que fueron propietarios de la vivienda. Consulta la Compradores y Vendedores a continuación para obtener más detalles.

Los impuestos sobre la propiedad (bienes raíces) son parte de una combinación de impuestos cuyo total se toma como una única deducción. La deducción máxima que puedes tomar para la combinación de 1 y 2 es de $40,000 (o $20,000 si eres casado declarando por separado):

Compradores

Puedes deducir cualquier impuesto sobre la propiedad (bienes raíces) que te hayan cobrado entre los costos de cierre. Busca el cargo "impuesto sobre bienes raíces" (real estate tax), "impuestos sobre la propiedad" (property tax) o "impuestos del condado" (county taxes) en tu reporte de operación de cierre HUD-1.

Si realizaste pagos en una cuenta de depósito en garantía, solo puedes deducir la cantidad pagada por tu prestamista a la autoridad tributaria en tu nombre durante el año.

Asegúrate de reclamar la deducción en el año que tú o tu prestamista (en tu nombre) hicieron el pago. Por lo tanto, si pagaste tus impuesto sobre la propiedad del 2025 el 14 de diciembre de 2025, reclámalo en tu declaración de 2025.

Vendedores

Puedes reclamar los impuestos sobre la propiedad (bienes raíces) que ya pagaste para el año calendario, menos la cantidad asignada al comprador. Sin importar si te reembolsaron la porción del comprador en el cierre del contrato de depósito en garantía, solo puedes reclamar tu porción de impuestos sobre la propiedad (bienes raíces) por el tiempo que fuiste propietario de la vivienda.

Estas son dos formas en que puedes ver qué te reembolsaron:

Ejemplo de cómo un comprador y un vendedor pueden reclamar la deducción

José vendió su casa a Alex y cerró el 15 de noviembre de 2025. La factura de impuestos sobre la propiedad es de $6,000 por año tributario sobre la propiedad, que es del 1 de julio de 2025 al 30 de junio de 2026. José hizo el primer pago de $3,000 para cubrir del 1 de julio de 2025 al 31 de diciembre de 2025. La cantidad mensual de impuestos sobre la propiedad es $500 ($3,000 dividido por seis meses).

Alex reclama en su declaración $750 por la mitad de noviembre y todo el mes de diciembre. Le reembolsaron a José $750 a través de sus costos de cierre y vio un reembolso prorrateado de $750 en el reporte HUD-1.

José reclama en su declaración $2,250 (su pago de $3,000 menos la porción de $750 que le corresponde a Alex). José ve esta cantidad en el Recuadro 6 del Formulario 1099-S, y en el reporte HUD-1.