¿Cómo reporto una propiedad de alquiler que se convirtió en una residencia personal?

1. Inicia sesión en TurboTax y abre o continúa tu declaración.
2. Ve aalquileres.
3. En la pantalla Tu resumen de alquileres y regalías de 20XX, selecciona Editar (icono de lápiz) junto a la propiedad en la que tienes que trabajar.
4. En la pantalla Información de la propiedad de alquiler de [NOMBRE DE LA PROPIEDAD], busca Información de la propiedad de alquiler y selecciona Editar (icono de lápiz).
5. En la pantalla Revisa la información de tu propiedad de alquiler , busca la sección Información general , busca Situacionesy selecciona Editar.
6. En la pantalla Cuéntanos acerca de tu situación este año, selecciona Vivienda convertida en alquiler o alquiler en vivienda y, luego, Continuar.
7. En la pantalla ¿Cómo se convirtió [NOMBRE DE LA PROPIEDAD]?, selecciona De alquiler a residencia principaly, luego, Continuar.
8. En la pantalla ¿Se alquiló [NOMBRE DE LA PROPIEDAD] todos los días en 20XX?, selecciona Sí o No de acuerdo con los detalles de tu alquiler, responde las siguientes preguntas y selecciona Continuar.
   • Si respondes No, NO marques la casilla No alquilé ni intenté alquilar esta propiedad en 2024, ya que toda la información sobre esta propiedad SERÁ ELIMINADA de tu declaración y no se podrá recuperar.
9. En la pantalla Revisa la información de tu propiedad de alquiler, selecciona Se ve bien.
10. En la pantalla Aquí está la información de la propiedad de alquiler de [NOMBRE DE LA PROPIEDAD] , busca la sección Gastos/activos (depreciación) y, luego, Activos. Busca tu propiedad de alquiler y selecciona Editar (icono de lápiz).
    • Si no ves tu propiedad de alquiler en Activos, selecciona Agregar gasto o activo y sigue las instrucciones para agregarlo.
11. En la pantalla Activos de tu propiedad, localiza tu propiedad y selecciona Editar (icono de lápiz).
12. Responde las pantallas de acuerdo con los detalles de tu propiedad.
13. En la pantalla Cuéntanos más acerca de este activo de alquiler, selecciona las opciones correspondientes que correspondan con tu propiedad y selecciona El artículo fue vendido, retirado, robado, destruido, enajenado, convertido para uso personal, intercambiado o regalado (o no es ya no se usa en este negocio por algún otro motivo). Ingresa la fecha en que dejaste de usar la propiedad para uso comercial y responde las preguntas restantes de acuerdo con tu propiedad. Selecciona Continuar.
14. Responde las siguientes indicaciones de acuerdo con los detalles de tu propiedad.
15. En la pantalla ¿Se requiere manejo especial? selecciona Sí.
16. En la pantalla Cantidad de deducción por depreciación, selecciona Continuar.
17. En la pantalla Tus activos de propiedad, selecciona Listo.
18. Nota: Todos los vehículos asociados con esta propiedad también tendrán que convertirse a uso personal. Si usaste vehículos para tu propiedad, continúa siguiendo los pasos a continuación.
19. En la pantalla Aquí está la información de la propiedad de alquiler de [NOMBRE DE LA PROPIEDAD], busca la sección Gastos/activos (depreciación), subsección Gastos y selecciona Editar (icono de lápiz) junto al vehículo que necesitas ajustar.
20. En la pantalla Resumen del vehículo, selecciona Editar (icono de lápiz) junto al vehículo que necesitas ajustar.
21. En la pantalla Vamos a obtener algo de información sobre este vehículo revisa tus detalles para verificar que sean precisos, selecciona la casilla de verificación Dejé de usar este vehículo en 2024.
22. En el recuadro Dinos cuándo vendiste, intercambiaste, regalaste o dejaste de usar este vehículo para tu propiedad de alquiler, ingresa la misma fecha de finalización que usaste para los activos de alquiler y selecciona Continuar.
23. Sigue las instrucciones y responde de acuerdo con los detalles de tu vehículo.
24. En la pantalla ¿Alguna de estas situaciones se aplica al [MODELO DE MARCA DE AUTO], selecciona la casilla de verificación Comenzaste a usarlo como vehículo personal el 100 % del tiempo en algún momento en 2024y selecciona Continuar.
25. En la pantalla Conversión a uso no comercial, selecciona Sí.
    • Si aún usas este vehículo para otro negocio o alquiler, responde No.

1. Selecciona Temas de búsqueda. Busca y selecciona alquileres.
2. En la pantalla Ingresos por alquileres o regalías de propiedades que posees, selecciona Sí.
3. Responde las siguientes preguntas sobre los detalles de tu propiedad.
4. En la pantalla Resumen de alquileres y regalías, selecciona Editar junto a la propiedad en la que tienes que trabajar.
5. En Revisa tu resumen de alquiler de [NOMBRE DE LA PROPIEDAD], busca Perfil de la propiedad y selecciona Editar/Actualizar.
6. Responde las siguientes preguntas sobre los detalles de tu propiedad.
7. En la pantalla ¿Aplica alguna de estas situaciones a esta propiedad? selecciona las casillas de verificación que se alinean con los detalles de tu propiedad y selecciona Convertí esta propiedad de alquiler a uso personal en 2024. Selecciona Continuar.
8. En la pantalla ¿Esta propiedad se alquiló durante todo el año 2024?, selecciona No e ingresa al menos un día de alquiler en Días alquilados a precio justo de alquiler.
   • Si respondes No, NO marques la casilla No alquilé ni intenté alquilar esta propiedad en 2024, ya que toda la información sobre esta propiedad SERÁ ELIMINADA de tu declaración y no se podrá recuperar.
9. Responde las siguientes preguntas sobre los detalles de tu propiedad.
10. En la pantalla Tu resumen de alquiler de [NOMBRE DE LA PROPIEDAD], busca Activos/Depreciación y selecciona Comenzar/Editar.
11. En la pantalla Depreciación de tu propiedad de alquiler, selecciona Sí.
12. Responde las siguientes preguntas sobre los detalles de tu propiedad.
13. En la pantalla Cuéntanos más acerca de este activo de alquiler, marca las casillas que correspondan con los detalles de tu propiedad de alquiler y selecciona El artículo se vendió, retiró, robó, destruyó, enajenó, convirtió para uso personal, intercambió o regaló. (o ya no se usa en este negocio por algún otro motivo). Ingresa la fecha en que dejaste de usar la propiedad para uso comercial y responde las preguntas restantes de acuerdo con tu propiedad. Selecciona Continuar.
14. Responde las siguientes indicaciones de acuerdo con los detalles de tu propiedad.
15. En la pantalla ¿Se requiere manejo especial? selecciona Sí.
16. En la pantalla Cantidad de deducción por depreciación, selecciona Continuar.
17. En la pantalla Tus activos de propiedad, selecciona Listo.

Nota: Todos los vehículos asociados con esta propiedad también tendrán que convertirse a uso personal. Si usaste vehículos para tu propiedad, continúa siguiendo los pasos a continuación.

1. En la pantalla Revisa tu resumen de alquiler de [NOMBRE DE LA PROPIEDAD], busca la sección Gastos de vehículo y selecciona Comenzar/Actualizar.
2. En la pantalla Resumen del vehículo, selecciona Editar (icono de lápiz) junto al vehículo que necesitas ajustar.
3. En la pantalla Cuéntanos sobre tu vehículo, revisa tus detalles para verificar que sean precisos y selecciona la casilla de verificación Dejé de usar este vehículo en 2024.
4. En el recuadro Dinos cuándo vendiste, entregaste como parte del pago o dejaste de usar tu vehículo para tu. en 20XX, ingresa la misma fecha de finalización que usaste para los activos de alquiler y selecciona Continuar.
5. Sigue las instrucciones y responde de acuerdo con los detalles de tu vehículo.
6. En la pantalla ¿Alguna de estas situaciones se aplica al [MODELO DE MARCA DE AUTO], selecciona la casilla de verificación Comenzaste a usarlo como vehículo personal el 100 % del tiempo en algún momento en 2024y selecciona Continuar.
7. En la pantalla Conversión a uso no comercial, selecciona Sí.
   • Si aún usas este vehículo para otro negocio o alquiler, responde No.

Cuando termines y hayas presentado tu declaración, asegúrate de guardar una copia de los siguientes formularios y hojas de trabajo de TurboTax. Necesitarás esta información histórica en caso de que vendas la propiedad o el vehículo, vuelvas a convertir la propiedad o el vehículo para uso comercial o cuando tus herederos hereden.

• Formulario 8582, Limitaciones de pérdidas por actividades pasivas (si tienes traspasos de pérdidas pasivas)
• Informe de depreciación y amortización
• Informe de depreciación del impuesto mínimo alternativo