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¿Qué tipos de gastos de propiedad de alquiler puedo deducir?

RESUELTApor TurboTax6Actualizado hace julio 18, 2022

El IRS (Servicio de Impuestos Internos) te permite deducir gastos ordinarios y necesarios requeridos para administrar, conservar o mantener la propiedad que alquilas a otros. Puedes deducir estos gastos si tu propiedad está vacante, siempre y cuando estés intentando alquilarla.

Los gastos se deben deducir en el año en que se pagan. Por ejemplo, si una empresa de control de plagas prestó servicios en tu propiedad de alquiler en 2021, pero no le pagaste hasta principios de 2022, deducirías ese gasto en tu declaración de impuestos de 2022.

Entre los gastos deducibles, se incluyen los siguientes:

  • limpieza y artículos de limpieza;
  • mantenimiento y artículos relacionados;
  • reparaciones;
  • servicios públicos;
  • seguro;
  • viajes de ida y vuelta a la propiedad;
  • honorarios de administración;
  • costos legales y profesionales;
  • comisiones;
  • impuestos y preparación de declaración de impuestos;
  • costos de cancelación de contratos de arrendamiento;
  • publicidad;
  • impuestos sobre bienes raíces;
  • intereses hipotecarios.
    • Los cargos de refinanciamiento y los puntos hipotecarios se ingresan en la sección de Activos/depreciación en lugar de ingresarlos en la sección de Gastos. El IRS considera estos activos como “intangibles amortizables”, lo que significa que deben ser gastos extendidos (o amortizados) durante la vida proyectada del activo. Estos activos no generan gastos ni se deprecian como los tangibles.

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