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Vendí mi propiedad de alquiler. ¿Cómo lo reporto?

RESUELTApor TurboTax3Actualizado hace julio 13, 2022
  1. Con tu declaración abierta en TurboTax, busca alquileres y, luego, selecciona el enlace correspondiente en el resultado de búsqueda.
  2. Responde a la pregunta ¿Tuviste algún ingreso por alquileres o regalías?
  3. Cuando llegues a ¿Qué vas a reportar aquí? selecciona Propiedad de alquiler y completa la descripción, la dirección y el propietario.
  4. Cuando llegues a Cuéntanos sobre tu situación este año marca la casilla Vendida junto con cualquier otra casilla que corresponda.
  5. Continúa siguiendo las indicaciones en pantalla para ingresar información acerca de tu propiedad de alquiler. Finalmente, llegarás a la pantalla Revisa la información de tu propiedad de alquiler . Puedes reportar la venta en la sección Gastos/Activos (depreciación), junto con cualquier otra información pertinente (como ingresos y gastos).

Consejo: Tómate tu tiempo y presta mucha atención. Hay mucha información y es fácil equivocarse si estás apurado.

  • Precio de venta: Si recibiste un Formulario 1099-S, ve el Recuadro 2 (Ganancias brutas), que generalmente será el precio de venta del contrato. También puedes usar la cantidad de ganancias brutas de tu reporte de operación de cierre.
  • Los gastos de venta por vender tu propiedad incluyen comisiones de venta, publicidad, comisiones legales y de corretaje e impuestos por traspaso.
  • La base es el precio de compra original de tu alquiler más los costos de liquidación en el momento de la compra (comisiones por estudio de título, legales y de registro, agrimensura, impuestos por traspaso y seguro de título del propietario).
  • La base ajustada es tu base más mejoras y gastos de venta menos depreciación.

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