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¿Qué debo hacer si no reclamé la depreciación sobre mi propiedad de alquiler?

RESUELTApor TurboTax2Actualizado hace 5 días

Tienes dos opciones:

  1. Presentar una declaración enmendada: Esto solo funciona si no dedujiste la depreciación de tus activos de alquiler durante un año. Regresa y enmienda la declaración para reflejar la depreciación omitida. Nota: Solo puedes retrotraerte tres años para reclamar un posible reembolso por depreciación faltante.
  2. Adoptar un cambio en el método de contabilidad: Esta opción te permite volver todo lo que necesites. Haz el ajuste en tu declaración de impuestos actual para cargar el gasto de la depreciación faltante.
    • ¿Por qué estoy adoptando un cambio en el método de contabilidad? No reclamar una depreciación en dos o más años indica que elegiste un método de contabilidad sin depreciación. En ese caso, debes elegir cambiar tu método de tal modo que incluya la depreciación.

Para que el IRS (Servicio de Impuestos Internos) te permita cambiar un método contable, tendrás que presentar el Formulario 3115, Solicitud de cambio de método contable.

En general, solo puedes hacer un cambio en el método de contabilidad para ponerte al día con la depreciación omitida o cambiar la depreciación que se calculó incorrectamente.

Nota: El Formulario 3115 no se puede usar para hacer una elección tardía de la sección 179, cambiar la fecha en la que un bien se puso en servicio ni cambiar el uso de un bien.

El Formulario 3115 tiene varias páginas, pero la parte que corresponde a la recuperación de depreciaciones aparece en la página 8, Anexo E, Cambio en la depreciación o amortización. En la Parte I(a), el número de cambio designado (DCN, por sus siglas en inglés) es “7”, el cual indica que el método de depreciación cambió de no permisible a permisible. También debes completar la sección Información para todas las solicitudes en las páginas 1 a 3.

Solo puedes preparar el Formulario 3115 en TurboTax Desktop y debes estar en el Modo Formularios para hacerlo.

En TurboTax Desktop:

  1. Selecciona Ver en la barra de herramientas superior.
  2. Luego, selecciona Formularios.
  3. Seleccionar Formulario abierto y escribe 3115
  4. Seleccionar Formulario 3115, p1-3: Cambio en el método de contabilidad y selecciona Formulario abierto
  5. Completa estas líneas y recuadros:
    1. Año tributario del cambio: ingresa el año actual.
    2. Tipo de solicitante: elige el tipo de entidad que eres.
    3. Tipo de cambio de método de contabilidad: seleccionar Depreciación o amortización
    4. Parte I: Para la pregunta 1 (a) DCN: Escriba 7
    5. Responde las preguntas 2 y 3.
    6. Parte II: responder preguntas
    7. Parte IV, pregunta 25: selecciona No (para llegar a la Parte IV, es posible que tengas que seleccionar QuickZoom en la parte inferior del formulario).
    8. Pregunta 26: Introducir el importe del ajuste de la depreciación
    9. Pregunta 27: Respuesta No
    10. Responde la pregunta 28.
    11. Salta a la página 8, Anexo E, Cambio en la depreciación o amortización, y completa la sección (es posible que tengas que volver a seleccionar QuickZoom en la parte inferior del formulario).

Adjunta el Formulario 3115 a la declaración de impuestos del año del cambio y asegúrate de incluir lo siguiente:

  • Una declaración que describa la propiedad sujeta al cambio.
  • El año en que se puso en servicio el bien
  • el uso del bien en el comercio, negocio o actividad que genera ingresos del solicitante

Revise las preguntas 5 a 7 para conocer los requisitos de divulgación adicionales y envíe por correo postal una copia del Formulario 3115 y la declaración de información a la dirección que se incluye en las instrucciones de Formulario 3115.

Por último, ingrese el ajuste al que se hace referencia como ajuste por depreciación de la sección 481 (a) en la Otro gasto en tu Anexo E, página 1 o en el Formulario 8825 si se trata de una actividad de alquiler de sociedad colectiva o sociedad anónima de tipo S.

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