¿Cómo afecta la refinanciación de una vivienda a mis impuestos y qué puedo deducir?

Cuando refinancias una hipoteca, en realidad, solo tomas un nuevo préstamo y usas el dinero para pagar tu préstamo hipotecario existente. Por lo general, las mismas deducciones de impuestos están disponibles cuando refinancias una hipoteca y cuando tomas una nueva hipoteca para comprar una vivienda. Te guiaremos a través de todos los beneficios tributarios disponibles para ayudarte a ahorrar aún más. Estas son algunas cosas que debes saber sobre la refinanciación de la vivienda y tus impuestos.

Incluye ambos Formularios 1098 en tu declaración.

Recibirás dos Formularios 1098 este año y tendrás que ingresar ambos al completar tu declaración. Comienza con el de tu préstamo original y luego sigue con el de tu refinanciación. No los sumes y dinos cuál se pagó. Te guiaremos para que ingreses toda la información de tu Formulario 1098 a medida que avances.

La refinanciación de propiedades de alquiler funciona un poco diferente.

Las reglas son diferentes si refinancias la hipoteca de una propiedad de alquiler. El alquiler que recibes de los inquilinos es un ingreso tributable y tienes que reportarlo. Sin embargo, el dinero que gastas para generar ese ingreso, por lo general, se puede deducir. Por lo tanto, puedes deducir no solo los intereses y los puntos pagados sobre una hipoteca sobre una propiedad de alquiler, sino también todos los costos y tasas de cierre. Cuéntanos acerca de tu propiedad y te guiaremos para obtener todas las deducciones para las que calificas.

¿Qué tipos de costos de refinanciamiento puedo deducir?

Por lo general, cuando refinancias tu vivienda principal, o una vivienda secundaria para uso personal (tal como una propiedad tipo cabaña o para ir de vacaciones), únicamente puedes deducir puntos durante la vida útil del préstamo. Tendrás que tomar la deducción detallada.

Los intereses hipotecarios y los impuestos sobre bienes raíces también pueden ser deducibles si detallas tus deducciones. Otros costos de cierre típicos de una refinanciación (como tasaciones, honorarios de asegurador, abogados, honorarios bancarios, búsqueda de títulos) no son deducibles.

Te preguntaremos acerca de tus gastos de refinanciamiento cuando llegues a la parte Tu vivienda en la sección Deducciones y créditos.

Ahora, si refinanciaste una propiedad de alquiler, puedes deducir mucho más.