¿Puedo deducir impuestos sobre la propiedad (bienes raíces), incluido mi alquiler?
Los impuestos sobre bienes raíces (también denominados "impuestos sobre la propiedad") que se gravan sobre la vivienda principal, vivienda vacacional o terreno, se pueden deducir si se basan en la valuación fiscal y si la propiedad es de uso personal.
¿Cuándo no puedo deducir mis impuestos sobre la propiedad?
No podrás deducir tus impuestos sobre la propiedad si eliges la deducción estándar .
¿Cuánto de mis impuestos sobre la propiedad puedo deducir?
Incluso si detallas tus deducciones, la deducción de impuestos estatales y locales (SALT, por sus siglas en inglés), que incluye los impuestos sobre la propiedad, tiene un tope de $40,000 ($20,000 para parejas que presentan su declaración por separado).
¿Qué sucede si mis impuestos sobre la propiedad están incluidos en el pago de mi hipoteca?
Si los impuestos sobre la propiedad están incluidos en tu factura mensual de la hipoteca, puedes deducirlos después de que tu prestamista haya pagado el impuesto al tasador en tu nombre. Ponte en contacto con tu prestamista para averiguar cuándo presenta tus pagos de impuestos sobre la propiedad (suele ser dos veces al año, pero varía según la jurisdicción).
Dicho esto, de todos modos debes agregar los impuestos sobre la propiedad en TurboTax. Incluye los impuestos sobre la propiedad pagados al cierre, así como el impuesto anual sobre la propiedad pagado al tasador.
¿Qué impuestos sobre la propiedad no son deducibles?
No incluyas lo siguiente:
Impuestos que pagaste sobre una propiedad de la que no eres dueño/a;
Impuestos sobre propiedades comerciales o de alquiler (en lugar de ingresarlos en la sección de Deducciones y créditos, los reclamarás como gastos cuando llegues a la sección de alquiler o negocio);
Impuestos sobre mejoras locales, como calles o aceras;
Impuestos escolares, a menos que se basen en el valor tasado de la propiedad;
Impuestos sobre la recolección de residuos, bibliotecas o cualquier otra actividad que no esté relacionada con la valuación fiscal de la propiedad;
Impuestos sobre propiedades en el extranjero (la reforma tributaria suspendió esta deducción para los años tributarios 2018 a 2025).
¿Puedo deducir los impuestos sobre la propiedad de mi alquiler?
Si alquilas una propiedad en la que no vives, puedes reclamar los impuestos sobre la propiedad de esa vivienda como un gasto contra los ingresos de alquiler.
Sin embargo, si alquilas una parte de tu propia casa, puedes obtener una deducción prorrateada por la parte de tu casa en la que vives y pasar el resto como gasto por alquiler.
¿Dónde incluyo el impuesto sobre la propiedad de alquiler en mi declaración?
En ambos casos, ingresa el impuesto sobre la propiedad donde ingresas todos los otros gastos de alquiler. Si también vives allí, calcularemos la deducción personal en función de la parte en la que vivas. No vuelvas a ingresar los impuestos sobre la propiedad en la sección Deducciones y créditos, puesto que ya lo hicimos en la sección de alquiler.
Situaciones menos comunes
¿Puedo reclamar impuestos sobre la propiedad si soy miembro de una cooperativa?
Si eres miembro de una cooperativa, solo puedes reclamar la parte que te corresponde de la cantidad pagada por la corporación.
¿Puedo reclamar impuestos sobre la propiedad si soy copropietario de una propiedad?
Si eres copropietario/a, divide la deducción según la cantidad que haya pagado cada uno.
