¿Puedo deducir los costos de cierre de una hipoteca?
Los costos de cierre de una hipoteca son los costos asociados con la obtención de una hipoteca cuando compras o refinancias una propiedad. Los costos totales de cierre dependen del precio de compra de la vivienda, tu tipo de préstamo y tu prestamista.
¿Cuáles son algunos ejemplos de costos de cierre?
Los costos de cierre se dividen entre tú y el vendedor. Como comprador, tu parte de los costos puede incluir lo siguiente:
Honorarios del prestamista
Tasas de suscripción de préstamos
Puntos de descuento hipotecario
Una prima de seguro hipotecario
Puedes encontrar los costos de cierre de tu hipoteca en la estimación del préstamo y en la divulgación de cierre.
¿Qué costos de cierre son deducibles?
Para tu vivienda principal o secundaria, los únicos costos de cierre deducibles son los intereses hipotecarios y ciertos impuestos sobre bienes raíces. Estos costos deducibles generalmente incluyen:
Impuestos sobre bienes raíces pagados durante el cierre
Intereses hipotecarios pagados al liquidar el costo
Intereses pagados en la compra de la vivienda
Tasas de originación de préstamos, conocidas como “puntos”
Nota: Otros costos son deducibles al refinanciar tu propiedad de alquiler.
¿Qué tasas y costos puedo agregar a la base de mi propiedad?
Puedes agregar otras tasas de liquidación o costos de cierre a la base de tu propiedad. De esta manera, recibirás un crédito por esos costos cuando vendas la vivienda. Estos ajustes básicos incluyen:
Cargos por información
Cargos por instalar servicios públicos
Honorarios legales
Tasas de registro
Inspecciones
Transferencia de impuestos
Seguro de título
Cualquier cantidad que el vendedor deba y que aceptes pagar, como impuestos o intereses atrasados, tasas de registro o hipotecarias, cargos por mejoras o reparaciones y comisiones de ventas.
Para deducir los costos de cierre de tu hipoteca en TurboTax,en Deducciones y créditos, en la sección Federales de tu declaración federal, selecciona Comenzar junto a Intereses hipotecarios y refinanciación (Formulario 1098). Si tienes varios Formularios 1098 debido a refinanciación, asegúrate de que primero se hayan ingresado correctamente.
