¿Puedo deducir los costos de cierre de una hipoteca?

Los costos de cierre se dividen entre tú y el vendedor. Como comprador, tu parte de los costos puede incluir lo siguiente:

• Honorarios del prestamista
• Tasas de suscripción de préstamos
• Puntos de descuento hipotecario
• Una prima de seguro hipotecario

Puedes encontrar los costos de cierre de tu hipoteca en la estimación del préstamo y en la divulgación de cierre.

Para tu vivienda principal o secundaria, los únicos costos de cierre deducibles son los intereses hipotecarios y ciertos impuestos sobre bienes raíces. Estos costos deducibles generalmente incluyen:

• Impuestos sobre bienes raíces pagados durante el cierre
• Intereses hipotecarios pagados al liquidar el costo
• Intereses pagados en la compra de la vivienda
• Tasas de originación de préstamos, conocidas como “puntos”

Nota: Otros costos son deducibles al refinanciar tu propiedad de alquiler.

Puedes agregar otras tasas de liquidación o costos de cierre a la base de tu propiedad. De esta manera, recibirás un crédito por esos costos cuando vendas la vivienda. Estos ajustes básicos incluyen:

• Cargos por información
• Cargos por instalar servicios públicos
• Honorarios legales
• Tasas de registro
• Inspecciones
• Transferencia de impuestos
• Seguro de título
• Cualquier cantidad que el vendedor deba y que aceptes pagar, como impuestos o intereses atrasados, tasas de registro o hipotecarias, cargos por mejoras o reparaciones y comisiones de ventas.