¿Puedo deducir mejoras en el hogar en mi declaración de impuestos?
En tu residencia personal, la respuesta suele ser no, pero podrías calificar para ciertos tipos de mejoras energéticas en la vivienda.
Las mejoras a la vivienda pueden entrar en escena cuando vendes tu casa, porque se incluyen en la base de costo ajustada de la casa. Cuanto mayor sea la base, menor será tu ganancia de capital, y eso significa menos impuestos si la ganancia por la venta de tu vivienda supera los $250,000 ($500,000 si declaras en conjunto). Obtén más información sobre las implicaciones tributarias de la venta de viviendas.
Para calificar como un aumento en la base ajustada cuando vendes una vivienda, la mejora del hogar debe:
Aumentar sustancialmente el valor de la vivienda
Prolongar significativamente la vida útil de la vivienda
Adaptar la vivienda a nuevos usos
Para la mayoría de las personas, las mejoras a la vivienda, incluso las más importantes, no ayudarán con sus impuestos hasta que se venda la vivienda. No obstante, siempre es una buena idea llevar un registro de lo que pagaste por las mejoras de tu vivienda a lo largo de los años, no solo por los posibles ahorros en impuestos, sino también para ayudar a justificar el precio de venta.
¿Los costos de reparaciones y mantenimiento del hogar son deducibles?
En propiedades de alquiler, sí. En una residencia personal, no.
¿Puedo deducir el impuesto sobre las ventas por realizar una renovación o construcción en mi hogar?
Puedes deducir el impuesto sobre las ventas por la renovación o construcción de tu vivienda si se aplican todas estas condiciones:
Detallaste tus deducciones.
Optaste por la deducción del impuesto sobre las ventas, en lugar de la deducción de impuestos locales/estatales sobre el ingreso.
La tasa del impuesto es igual a la tasa del impuesto general sobre las ventas de tu estado y localidad.
Tú (o tu contratista que actúa en tu representación) compraste los materiales de construcción y pagaste el impuesto.
