Cuando eres propietario de una propiedad de alquiler, tienes ingresos y gastos que debes reportar en un Anexo E.
Si usas un software de contabilidad para dar seguimiento a tus ingresos y gastos, puedes cargar tu declaración de pérdidas y ganancias a tu experto en impuestos. Si no usas un software de contabilidad, tendrás que proporcionarnos la información de tus ingresos y gastos de manera organizada y completa. No incluyas recibos individuales.
Selecciona los artículos que te correspondan para saber qué totales darle a tu experto en impuestos de Full Service.
Ingresos
- Efectivo
- Alquileres y regalías
- Pagos con tarjeta de crédito
- Todos los Formularios 1099 que hayas recibido en relación con tu propiedad de alquiler.
- Informa a tu experto si incluiste estas cantidades en otras formas de pago.
Gastos comunes
- Costos de publicidad, envíos postales, redes sociales y sitio web
- Gasolina para tu vehículo usado para actividades de alquiler
- Costos de limpieza y mantenimiento, jardinería, tareas domésticas y limpieza entre inquilinos
- Comisiones pagadas a agentes de bienes raíces u otras personas que no son tus empleados
- Seguros: propiedad, accidentes, propietarios de viviendas y responsabilidad civil
- Honorarios legales y profesionales de abogados, contadores y consultores
- Honorarios de administración si le pagas a un administrador de propiedades
- Intereses hipotecarios y de otro tipo
- Reparaciones para mantener la propiedad en buen estado de funcionamiento
- Insumos, como mantillo para jardín y productos químicos para piscinas
- Impuestos: bienes raíces, estatales y locales
- Servicios públicos pagados por ti
Depreciación
Dale a tu experto en impuestos la fecha de puesta en servicio (puede ser la misma que la fecha de compra) y el costo de lo siguiente:
- Propiedades de alquiler
- Separar el costo del terreno
- Otros activos, como electrodomésticos y muebles
- Costos de mejoras