¿Qué deducciones pueden reclamar los propietarios de viviendas?
Si eres propietario/a de una vivienda, es posible que puedas deducir lo siguiente:
Intereses hipotecarios (incluso puntos)
Seguro hipotecario privado (PMI o MIP, por sus siglas en inglés) La deducción no está disponible para 2025, pero volverá para el año tributario 2026 y se ha hecho permanente mediante una nueva ley (la "Ley One Big Beautiful Bill"), lo que significa que los propietarios de viviendas pueden reclamarla primero al presentar su declaración de 2026.
Salvo que sea una propiedad de alquiler, no podrás deducir seguros de propietario, reparaciones ni mejoras en el hogar.
Acabo de comprar una vivienda, ¿qué puedo deducir?
Si acabas de comprar una casa, es posible que puedas deducir lo siguiente:
Intereses hipotecarios (incluso puntos)
Seguros hipotecarios privados (PMI o MIP, por sus siglas en inglés)
A menos que sea un alquiler, no podrás deducir el seguro del propietario, reparaciones, seguro hipotecario (2025) ni mejoras en la vivienda. Además, los gastos de mudanza ya no son deducibles para la mayoría de los contribuyentes.
Asegúrate de guardar el contrato de compraventa, ya que enumera los gastos que podrían ser deducibles, como puntos e intereses pagados por adelantado.
Además, comienza a guardar los recibos de las mejoras al hogar. No podrás deducirlas de inmediato, pero pueden reducir tus ganancias (y los impuestos sobre las ganancias de capital) cuando vendas la casa en un futuro.
