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¿Qué significa para mis impuestos la compra de una vivienda?

RESUELTApor TurboTax4Actualizado hace diciembre 17, 2021

¡Felicitaciones por tu nuevo hogar! Ahora estás generando capital en una inversión en lugar de pagar un alquiler. Y si bien el costo parece alto, hay deducciones disponibles para ti, como propietario de una vivienda, que pueden reducir tu factura de impuestos. Estos son algunos puntos que debes tener en cuenta al preparar tu declaración.

1. Puedes reclamar deducciones específicas de propiedad de vivienda

Con los cambios recientes en la ley tributaria, ser propietario de una vivienda ya no es el “boleto para una gran deducción” en tu declaración de impuestos. El aumento en la deducción estándar ha hecho que las deducciones detalladas no sean tan beneficiosas para la persona promedio. Pero si decides detallar este año, hay algunas deducciones que ahora están disponibles para ti como propietario de una vivienda: impuestos sobre la propiedad, intereses hipotecarios, intereses sobre préstamos, puntos y mejoras en la vivienda requeridas para la atención médica. Cuando llegues a la sección de Créditos y deducciones, te mostraremos todas estas opciones y te guiaremos para reclamar aquellas para las que calificas.

2. De cara al futuro, debes guardar tus recibos de mejoras en el hogar para cuando llegue el momento de vender

Guarda los recibos y registros de todas las mejoras que realices en tu hogar. Si bien no puedes deducir los gastos de mejoras para el hogar ahora, cuando vendas tu vivienda, su costo puede reducir tu ganancia, junto con cualquier impuesto sobre ganancias de capital, cuando la vendas en el futuro.

3. No pagarás impuestos sobre los primeros $250,000 que ganes con la venta de tu vivienda

Si vendiste tu vivienda para comprar esta, no pagarás impuestos sobre los primeros $250,000 (también conocida como ganancia). Si presentas tu declaración de forma conjunta, no tendrás que pagar impuestos sobre los primeros $500,000. Ese ingreso es libre de impuestos siempre que hayas sido el propietario de la vivienda y que haya sido tu vivienda principal durante al menos dos años dentro de los cinco años anteriores a la venta. Además, solo puedes obtener este beneficio tributario cada dos años, de modo que, si vendiste anteriormente, asegúrate de que haya pasado al menos ese tiempo antes de volver a reclamar este beneficio tributario.

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