Nota: Se aplican reglas especiales a ventas a partes vinculadas y donaciones onerosas.
El contribuyente no puede reclamar ninguna deducción por pérdidas cuando las transacciones involucran a una parte vinculada o donaciones onerosas. Hay que hacer algunos cálculos al ingresar la venta de propiedades comerciales o de alquiler.
Al ingresar alguna de estas transacciones en el Ventas de bienes comerciales, tendrás que realizar ajustes manuales en la base para evitar que se muestre la pérdida. Ten estas cifras a mano como fundamento del ajuste.
Dónde ingresar tu venta de la propiedad comercial:
- Bajo el Federal menú, selecciona Salarios e ingresos
- Desplázate hacia abajo hasta Otras situaciones de negocio y selecciona Comenzar/volver a visitar junto a Venta de propiedades comerciales.
- En la pantalla ¿Alguna otra venta de propiedades? , selecciona las casillas correspondientes y, luego, Continuar.
- En la pantalla Venta de propiedades comerciales o en alquiler, selecciona No.
- En la pantalla Venta de otras propiedades comerciales, selecciona Sí.
- Selecciona el tipo de venta que describe a tu propiedad y Continuar.
- Completa la información requerida en las pantallas siguientes.
Ejemplo: Compraste la propiedad por $250,000. El valor justo de mercado actualmente es de $300,000. Se la vendiste a un tercero vinculado a un precio de venta de $200,000 o hiciste una donación onerosa al venderla por ese precio. Tal como está, el programa mostraría la pérdida. Debes disminuir la base de tal modo que iguale el precio de venta para que no se muestre como pérdida. La base del nuevo propietario sigue siendo de $200,000, independientemente de cómo hayas ingresado la venta al programa.
