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¿Puedo deducir las mejoras a la vivienda en mi declaración de impuestos?

Sobre tu residencia personal, la respuesta suele ser no, pero podrías calificar para ciertos tipos de mejoras energéticas en la vivienda.

Las mejoras a la vivienda pueden entrar en escena cuando vendes tu casa, porque se incluyen en su base de costo ajustada. Cuanto mayor sea la base, menor será tu ganancia de capital, y eso significa menos impuestos si la ganancia por la venta de tu vivienda supera los $250,000 ($500,000 si declaras en conjunto). Obtén más información sobre las implicaciones tributarias de la venta de viviendas.

Para calificar como un aumento en la base ajustada cuando vendes, la mejora del hogar debe:

  • aumentar sustancialmente el valor de tu vivienda;
  • prolongar de forma significativa la vida útil de tu vivienda;
  • adaptar tu vivienda a nuevos usos.

Para la mayoría de las personas, las mejoras a la vivienda, incluso las más importantes, no ayudarán con sus impuestos hasta que se venda la vivienda. No obstante, siempre es una buena idea llevar registro de lo que pagaste por las mejoras de tu vivienda a lo largo de los años, no solo por los posibles ahorros en impuestos, sino también para ayudar a justificar el precio de venta.

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