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¿Por qué motivo debería pagar un crédito tributario para comprador de primera vivienda antes de lo programado?

Deberías pagar el crédito antes de lo programado, parcial o totalmente, en los siguientes casos:

  • Si transformas la vivienda en un alquiler o comienzas a usarlo para un negocio, en lugar de como residencia primaria.
  • Vendes la vivienda a una persona relacionada, definida como tu cónyuge, tus antepasados (padres y abuelos) o descendientes directos (hijos y nietos), así como a los antepasados o descendientes directos de tu cónyuge.
  • Si vendes la vivienda (o la entregas por una ejecución hipotecaria) a una persona no relacionada y obtienes una ganancia de esa venta.
  • Si tu vivienda es destruida y no piensas comprar otra en el plazo de los dos años posteriores al evento. Tienes que incluir todas las cuotas restantes como impuestos adicionales en la declaración de impuestos del año en que termina el plazo de dos años.
    • Si tu vivienda es destruida y compras (o planeas comprar) otra vivienda principal en el plazo de los dos años posteriores a la catástrofe, seguirás pagando las cuotas como si no hubiera ocurrido nada.

Algunos eventos pueden reducir o eliminar la obligación de pago:

  • Si vendes tu vivienda o dejas de usarla como vivienda principal para cumplir órdenes del Gobierno de los Estados Unidos en un servicio oficial extendido que califique. Si tú o tu cónyuge forman parte de las fuerzas armadas, el Servicio Exterior o una agencia de inteligencia, no necesitas pagar el crédito.
  • Si vendes la vivienda (o la entregas por una ejecución hipotecaria) a una persona no relacionada y no obtienes ninguna ganancia por la venta.
  • Si transfieres la vivienda a tu excónyuge como parte de un acuerdo de divorcio (tu ex ahora es responsable de pagar el crédito).
  • Si el contribuyente que recibió el crédito muere. En este caso, no hay obligación de pago. Si reclamaste el crédito en una declaración conjunta de 2008 y tu cónyuge muere, no tendrás la obligación de pagar la mitad del crédito restante de tu cónyuge.

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